Abogado especialista en terrenos

Soy un apasionado abogado especializado en asuntos de propiedades y terrenos. Mi misión es proteger tus derechos y resolver tus problemas legales relacionados con terrenos de manera efectiva. Confía en mi experiencia para un asesoramiento legal sólido.

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ABOGADO ESPECIALISTA EN TERRENOS

MARCELO MUÑOZ FERRER

Con más de 8 años de experiencia en la representación de clientes en disputas de propiedades y terrenos, he enfrentado una amplia gama de desafíos legales en este campo. Mi enfoque se basa en el conocimiento profundo de las leyes de propiedad y un compromiso inquebrantable con los intereses de mis clientes.

Desde la resolución de conflictos de límites de terrenos hasta la asesoría en adquisiciones y transacciones inmobiliarias, ofrezco soluciones legales estratégicas y personalizadas. Mi objetivo es simplificar el proceso legal para ti, asegurando que comprendas cada paso del camino.

”

Rita Marquez

"Estoy extremadamente satisfecha con los servicios de este abogado.Su conocimiento y dedicación me brindaron una solución efectiva para un problema de límites de terreno que tenía. Lo recomiendo encarecidamente a cualquiera que necesite asesoramiento legal en temas de propiedades."

Francisco Jara

"Resolvió rápidamente mi disputa de propiedad de manera justa y eficiente."

Ana Becerra

"Me ayudó a adquirir una propiedad sin problemas legales."

Juan Aguayo

"Solucionó mi conflicto de límites de propiedad de manera efectiva.

Abogado experto en terrenos

Preguntas Frecuentas

¿Es posible realizar la subdivisión de un terreno para su venta?
Es posible subdividir terrenos, pero la viabilidad de la subdivisión depende del tipo de suelo y las regulaciones locales. Por ejemplo, en suelos agrícolas, el terreno puede subdividirse en lotes de al menos 5,000 metros cuadrados. En terrenos urbanos, generalmente se permite una subdivisión en lotes de al menos 300 metros cuadrados, aunque las regulaciones específicas pueden variar según la ubicación. Es importante consultar con un abogado especialista en terrenos y verificar las regulaciones locales antes de proceder con cualquier subdivisión.
¿Qué acciones legales puedo tomar si ha ocupado mi terreno?"
Las acciones legales en caso de ocupación ilegal de un terreno son similares a las de un inmueble. Debes notificar a las autoridades, buscar asesoramiento legal y, si es necesario, iniciar un proceso legal para recuperar la propiedad.
¿Cuantas casas puedo tener en un terreno de 5000 metros cuadrados?
en Chile, en una parcela de 5,000 metros cuadrados se pueden construir dos casas, ya que un 10 % de la superficie del terreno permite esta cantidad de construcciones.
¿Qué precio tiene?
Entendemos que cada caso es único y varía en complejidad. Nuestro precio base de $36.000 pesos corresponde a las asesorías estándar, pero estamos comprometidos en ofrecer soluciones personalizadas que se ajusten a las necesidades específicas de tu caso. Te invitamos a programar una consulta para discutir en detalle tu situación y proporcionarte una cotización precisa.
¿Incluye documentos?
Estamos dispuestos a adaptarnos a tus necesidades, ya sea que prefieras traer tus documentos o que nosotros los gestionemos por ti.
¿Cómo se pagan los servicios?
Aceptamos pagos en efectivo, tarjeta de crédito, y transferencia bancaria para mayor comodidad. En cuanto a la forma de pago, generalmente se requiere un pago inicial y el resto puede ser dividido en cuotas, aunque esto puede variar según el servicio y las necesidades individuales de tu caso.

Abogado Especialista en Subdivisión de Terrenos

¿Qué es la subdivisión de terrenos?

La subdivisión de terrenos es un procedimiento legal que permite a propietarios dividir sus terrenos en lotes más pequeños, siempre y cuando cumplan con ciertos requisitos y normativas establecidas por ley.

Límites de subdivisión

El límite de superficie para subdividir un terreno varía según la normativa legal. En general, los predios rústicos pueden dividirse si los lotes resultantes tienen una superficie no inferior a 0,5 hectáreas físicas, salvo algunas excepciones establecidas por la ley.

Organismos involucrados

La autorización para la subdivisión requiere trámites previos ante el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), además de la presentación ante el Conservador de Bienes Raíces respectivo.

Etapas de subdivisión

Estudio de títulos: Un abogado especializado en temas inmobiliarios realiza un análisis exhaustivo de la propiedad para asegurar la viabilidad del proceso de subdivisión.
Estudio topográfico: Se lleva a cabo un estudio de la propiedad para evaluar la factibilidad del proyecto y se realizan los levantamientos topográficos necesarios.
Presentación ante el SAG: Se presenta formalmente ante el SAG toda la documentación requerida, incluyendo la solicitud de subdivisión y los planos correspondientes.
Revisión y aprobación por el SAG: El SAG verifica la documentación presentada y, si cumple con los requisitos, emite la certificación del proyecto de subdivisión.
Presentación en el Conservador de Bienes Raíces: Una vez aprobada por el SAG, se ingresa la documentación y la certificación a la oficina del Conservador de Bienes Raíces correspondiente.

Región Metropolitana y excepciones

Para terrenos ubicados en la Región Metropolitana u otras zonas con planificación urbana específica, se aplican normativas diferentes. En estos casos, se rigen por los Planes Reguladores respectivos, con procedimientos y requisitos específicos.

Asesoría en Regularización y Saneamiento de Terrenos

Ofrecemos asesoría integral en la regularización y saneamiento de propiedades, siguiendo los procedimientos establecidos por el Decreto Ley N° 2.695. Este proceso permite a quienes son poseedores materiales de un inmueble regularizar su situación y obtener la inscripción de dominio en el Conservador de Bienes Raíces.

¿Cómo trabajamos?

Requisitos de regularización: Enumeramos los requisitos necesarios para acceder al proceso de regularización ante Bienes Nacionales, incluyendo la posesión continua y exclusiva del inmueble durante cierto tiempo, entre otros.
Procedimiento de regularización: Detallamos los pasos que se deben seguir, desde la presentación del expediente ante el Servicio respectivo hasta la inscripción en el Registro del Conservador de Bienes Raíces.
Oposición y plazos: Explicamos quiénes pueden oponerse al proceso y los plazos para hacerlo en distintas instancias.
Restricciones de enajenación: Informamos sobre las restricciones temporales para la venta de la propiedad una vez regularizada.

Parcelación y Venta de Proyectos Inmobiliarios

Brindamos asesoría integral en la parcelación y venta de proyectos inmobiliarios, interviniendo en todas las etapas del negocio, desde la adquisición de terrenos hasta la comercialización del proyecto.

¿Cómo podemos ayudarte?

Asesoría legal y comercial: Ayudamos en la adquisición de terrenos, estudios de títulos, planificación arquitectónica, fusión o subdivisión de terrenos, y la comercialización completa del proyecto.

Abogado Especialista en Propiedades

Conservador de bienes raíces